Plan- och bygglagen, PBL

Plan- och bygglagen (PBL) trädde i kraft 1987. PBL är det centrala regelverket på plan- och byggområdet. Under 2007 påbörjade regeringen en reformering av denna lagstiftning, och detta arbete fortsätter under 2008 och 2009.

Plan- och bygglagen innehåller bestämmelser om planläggningen av mark och vatten och om byggande. Lagen slår fast att syftet är att främja en samhällsutveckling med jämlika och goda sociala levnadsförhållanden och en god och långsiktigt hållbar livsmiljö för människorna i dagens samhälle och för kommande generationer.

Översiktsplan och detaljplan

Plan- och bygglagen innehåller ett antal verktyg för planering och byggande. Ett av de viktigaste är kommunens översiktsplan, som ska redovisa hur kommunen tänker sig att använda mark- och vattenområden inom kommunen. Den ska också visa hur bebyggelsen ska utvecklas och bevaras, hur riksintressen ska tillgodoses och miljökvalitetsnormer iakttas. Översiktsplanen är vägledande för andra planer och beslut, men den är inte rättsligt bindande.

Detaljplanen används när kommunen rättsligt vill slå fast hur bebyggelse ska utformas. detaljplaner används både när nya områden ska byggas och när befintliga ska byggas om eller bevaras. Detaljplanens bestämmelser är bindande för de bygglov som sedan krävs för att uppföra byggnader.

Bygglov

Bygglov krävs bland annat för att uppföra byggnader, göra tillbyggnader, avsevärt byta användning för en byggnad. Även telemaster, vissa vindkraftverk, småbåtshamnar m.m kräver bygglov. Det gör däremot inte så kallade friggebodar, som efter den 1 april 2008 får vara 15 kvadratmeter. Plan- och bygglagen innehåller också bestämmelser om bygganmälan, tillsyn och kontroll.