Nya ersättningsbestämmelser i expropriationslagen, m.m.
SOU 2008:99
- Utgiven:
- 5 november 2008
- Typ:
- Statens offentliga utredningar (SOU)
- Avsändare:
- Justitiedepartementet
- Utredningen om expropriationsersättning
Ladda ner
- Nya ersättningsbestämmelser i expropriationslagen, m.m., hela dokumentet, SOU 2008:99 (pdf 4,9 MB)
- Nya ersättningsbestämmelser i expropriationslagen, m.m., del 1 av 2, inledning och kapitel 1-10, SOU 2008:99 (pdf 2,8 MB)
- Nya ersättningsbestämmelser i expropriationslagen, m.m., del 2 av 2, kapitel 11-15 och bilaga 1-10, SOU 2008:99 (pdf 2,2 MB)
Sammanfattning
Utgångspunkten vid bestämmandet av ersättning vid en expropriation eller annan form av tvångsförvärv av fast egendom är i dag marknadsvärdet på fastigheten. Därutöver ska ersättning betalas för ekonomiska skador som uppkommer genom tvångsförvärvet. Utredningen föreslår att utöver detta ska ersättningen även innefatta kompensation för fastighetens individuella värde för fastighetsägaren. Eftersom detta värde inte objektivt kan bestämmas, är utredningens förslag att ersättningen bestäms som ett schablontillägg som uppgår till 25 procent av marknadsvärdet (eller marknadsvärdeminskningen vid expropriation av del av fastighet). Vid markåtkomst för sådana ändamål som bedrivs på i huvudsak marknadsmässiga villkor föreslår utredningen att ersättningen dessutom ska omfatta s.k. vinstfördelning. Denna ersättning ska bestämmas efter vad som är skäligt i det enskilda fallet med hänsyn till egendomens nytta för förvärvaren.
Enligt gällande rätt görs i två fall undantag från principen om att ersättning ska betalas för marknadsvärdet, nämligen genom två bestämmelser som kallas presumtionsregeln och influensregeln. Presumtionsregeln innebär att värdeökningar till följd av förväntningar om ändrad användning av egendomen inte ska ersättas annat än om de förelåg redan tio år före expropriationen. Utredningen föreslår att presumtionsregeln upphävs, eftersom det inte längre finns några bärande skäl för att förväntningsvärden inte ska ersättas vid tvångsförvärv. Influensregeln innebär att påverkan på värdet av en fastighet som skett med anledning av det ändamål som fastigheten exproprieras för inte alltid ska ersättas. Utredningen föreslår för det första att skador till följd av ändamålet (liksom miljöskador i allmänhet) ersätts fullt ut - och inte som i dag reduceras med hänsyn till vad som måste tålas av andra fastighetsägare. För det andra ska det fulla marknadsvärdet ersättas även om detta värde har ökat till följd av expropriationsändamålet.
Utredningen föreslår också att lantmäterimyndigheten i vissa fall ska kunna ålägga förvärvaren att i viss utsträckning betala ersättning till berörda sakägare för kostnader för eget ombud m.m. vid en lantmäteriförrättning.
Lagstiftningskedjan
-
SOU 2008:99
Nya ersättningsbestämmelser i expropriationslagen, m.m.
-
SOU 2007:29
Hur tillämpas expropriationslagens ersättningsbestämmelser?
-
Ersättning vid expropriation
-
Prop. 2009/10:162
Ersättning vid expropriation
Inga relaterade kommittédirektiv har publicerats.
I form av kommittédirektiv anger regeringen riktlinjerna för utredningsarbetet i offentliga utredningar och kommittéer.
-
5 november 2008
Nya ersättningsbestämmelser i expropriationslagen, m.m.
Justitiedepartementet, Utredningen om expropriationsersättning, Statens offentliga utredningar (SOU) SOU 2008:99 -
7 maj 2007
Hur tillämpas expropriationslagens ersättningsbestämmelser?
Justitiedepartementet, Utredningen om expropriationsersättning, Statens offentliga utredningar (SOU) SOU 2007:29
Slutsatser (betänkanden) från Statens offentliga utredningar och kommittéer publiceras i serien SOU.
Ds kallas serien av rapporter som lämnats av departementsutredningar.
Det finns även andra dokument som arbetas fram av departementen inför en remiss av ett förslag, t.ex. promemorior med förslag till lagändringar m.m.
-
15 februari 2010
Ersättning vid expropriation
Justitiedepartementet, Lagrådsremiss
Lagrådsremiss kallas de förslag till propositionstext som regeringen skickar till Lagrådet för granskning innan propositionen lämnas till riksdagen.
-
23 mars 2010
Ersättning vid expropriation
Justitiedepartementet, Proposition Prop. 2009/10:162
En proposition är regeringens förslag till riksdagen om en ny lag eller lagändring.
Sök utskottsbetänkanden på riksdagens webbplats.
Innan riksdagen beslutar om en proposition behandlas frågan i något av riksdagens utskott. Därefter lämnar utskottet sitt ställningstagande i form av ett utskottsbetänkande.
Sök riksdagsbeslut på riksdagens webbplats.
Riksdagen fattar beslut utifrån propositionen och utskottets betänkande. Besluten publiceras i serien Beslut i korthet.
Sök lagar (SFS) i Regeringskansliets rättsdatabaser.
När riksdagen har fattat sitt beslut ska regeringen utfärda och offentliggöra den nya lagen. Alla nya eller ändrade lagar publiceras i Svensk författningssamling (SFS) som också finns tillgänglig via Regeringskansliets rättsdatabaser.
