Ökad privatuthyrning av bostäder
- Utgiven:
- 14 juni 2012
- Typ:
- Lagrådsremiss
- Avsändare:
- Justitiedepartementet
Sammanfattning
I lagrådsremissen föreslår regeringen ändringar som ska stimulera privatpersoner att i större utsträckning hyra ut bostäder som under en tid inte behövs för det egna boendet. Åtgärderna ska bidra till att synliggöra denna del av bostadsmarknaden. De ska öka tillgången på bostäder genom ett bättre utnyttjande av det befintliga bostadsbeståndet.
Ändringarna görs genom en ny lag som gäller när en privatperson hyr ut en egen bostadsrättslägenhet, ägarlägenhet, villa eller annat ägt boende. En särskild regel för hyressättningen ska medge att hyran täcker innehavarens kostnader för bostaden. Hyresavtalet ska gälla i ett år, om inte parterna avtalar om något annat. Hyresgästen ska alltid ha möjlighet till en månads uppsägningstid. Även hyresvärden ska kunna säga upp avtalet i förtid, om inte parterna kommer överens om något annat. Det ska vara möjligt att snabbt få en prövning av hyresvillkoren av hyresnämnden. Förutsebarheten ska öka genom att villkoren inte ska kunna ändras retroaktivt. Hyresgästen ska inte heller kunna framtvinga en förlängning av hyresavtalet. Vidare föreslås en ändring av bostadsrättslagen (1991:614) som ger innehavaren av en bostadsrättslägenhet rätt att hyra ut sin lägenhet under tre år utan att behöva ange något skäl.
I sammanhanget föreslås även att regeln i 12 kap. jordabalken om s.k. presumtionshyror för nyproducerade lägenheter ska gälla femton i stället för tio år.
Den nya lagen och lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2013.
Lagstiftningskedjan
-
Dir. 2011:108
Utveckla hyresrättens förutsättningar
-
SOU 2012:88
Att hyra, från en rätt för allt färre till en möjlighet för allt fler
-
SOU 2012:25
Enklare för privatpersoner att hyra ut sin bostad med bostadsrätt eller äganderätt
-
Ökad privatuthyrning av bostäder
-
Ökad privatuthyrning av bostäder
-
9 december 2011
Utveckla hyresrättens förutsättningar
Socialdepartementet, Kommittédirektiv Dir. 2011:108
I form av kommittédirektiv anger regeringen riktlinjerna för utredningsarbetet i offentliga utredningar och kommittéer.
-
18 december 2012
Att hyra, från en rätt för allt färre till en möjlighet för allt fler
Socialdepartementet, Statens offentliga utredningar (SOU) SOU 2012:88
-
29 mars 2012
Enklare för privatpersoner att hyra ut sin bostad med bostadsrätt eller äganderätt
Socialdepartementet, Hyresbostadsutredningen (S 2011:12), Statens offentliga utredningar (SOU) SOU 2012:25
-
20 april 2012
Ökad privatuthyrning av bostäder
Justitiedepartementet, Promemoria
Slutsatser (betänkanden) från Statens offentliga utredningar och kommittéer publiceras i serien SOU.
Ds kallas serien av rapporter som lämnats av departementsutredningar.
Det finns även andra dokument som arbetas fram av departementen inför en remiss av ett förslag, t.ex. promemorior med förslag till lagändringar m.m.
-
14 juni 2012
Ökad privatuthyrning av bostäder
Justitiedepartementet, Lagrådsremiss
Lagrådsremiss kallas de förslag till propositionstext som regeringen skickar till Lagrådet för granskning innan propositionen lämnas till riksdagen.
Inga relaterade propositioner har publicerats.
En proposition är regeringens förslag till riksdagen om en ny lag eller lagändring.
Sök utskottsbetänkanden på riksdagens webbplats.
Innan riksdagen beslutar om en proposition behandlas frågan i något av riksdagens utskott. Därefter lämnar utskottet sitt ställningstagande i form av ett utskottsbetänkande.
Sök riksdagsbeslut på riksdagens webbplats.
Riksdagen fattar beslut utifrån propositionen och utskottets betänkande. Besluten publiceras i serien Beslut i korthet.
Sök lagar (SFS) i Regeringskansliets rättsdatabaser.
När riksdagen har fattat sitt beslut ska regeringen utfärda och offentliggöra den nya lagen. Alla nya eller ändrade lagar publiceras i Svensk författningssamling (SFS) som också finns tillgänglig via Regeringskansliets rättsdatabaser.
