Regeringen föreslår åtgärder mot handel med hyreskontrakt

Svarthandel med hyreskontrakt, otillåten andrahandsuthyrning och uttag av överhyror av andrahandshyresgäster och inneboende är ett stort problem på hyresbostadsmarknaden. För att motverka missbruket och få en bättre fungerande marknad har regeringen i dag beslutat en proposition med åtgärder mot handel med hyreskontrakt.

Handeln med hyreskontrakt undergräver de grundläggande spelreglerna på hyresbostadsmarknaden och går i första hand ut över de bostadssökande som följer reglerna och inte betalar otillåtna ersättningar. Det finns också anledning att se allvarligt på kopplingarna mellan den illegala handeln och organiserad brottslighet.

– Hyresrätten är en betydelsefull boendeform som regeringen vill värna om. Den olagliga handeln med hyreskontrakt drabbar såväl enskilda som hyresmarknaden och samhället i stort. Därför föreslår vi nu kraftfulla åtgärder, säger justitie- och migrationsminister Morgan Johansson.

För att motverka missbruket och för att få en bättre fungerande marknad föreslår regeringen bland annat att den som köper sitt hyreskontrakt ska kunna förlora hyresrätten med omedelbar verkan och även kunna dömas för brott. Dessutom skärps straffen för försäljning och förmedling av hyreskontrakt mot otillåten ersättning. För att försvåra att hyreskontrakt överlåts mot otillåten ersättning inskränks även bytesrätten. Detta innebär bland annat hyresgästerna ska ha bott i sina lägenheter i minst ett år före bytet.

En rad ändringar föreslås även för andrahandsuthyrning av hyresrätter. En förstahandshyresgäst som hyr ut sin lägenhet i andra hand och tar ut en hyra som är högre än hyresgästens egen hyra med eventuellt tillägg för möbler och andra nyttigheter ska kunna förlora sitt kontrakt. En hyresgäst som hyr ut sin lägenhet utan tillstånd ska inte längre få behålla sitt hyreskontrakt på grund av att denne rättat sig. Det ska även bli brottsligt att hyra ut en lägenhet i andra hand utan tillstånd till överhyra. Förslaget innebär också att gränsdragningen mellan en tillståndspliktig andrahandsupplåtelse och en upplåtelse till inneboende tydliggörs.

Propositionen bygger på en överenskommelse mellan regeringen, Centerpartiet och Liberalerna.

De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 oktober 2019.

Kontakt

Sofie Rudh
Pressekreterare hos justitie- och migrationsminister Morgan Johansson
Telefon 08-405 27 37
Mobil 072-545 74 21
e-post till Sofie Rudh